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                                                          【郎朗教吉娜中文】

                                                          至于王本龙的下一站在那▽∟,暂时也没有明确的说法♂π。有消息称他已“被动休假”♀π,也有报道称王本龙将加盟一家浙江房企华鸿嘉信┊。

                                                          8月的中期业绩会上┊⌒,黄仙枝、王本龙等高管曾表示对完成今年的任务非常有信心⊙。但是土地投资方面♀◇↑,今年正荣有较明显退步♀?。根据克而瑞榜单∴∴,今年1-8月正荣地产新增土地货值约550亿元△↑,在全国房企中排名第36位☆,相比去年同期的1210亿元下滑了54.5%♀。

                                                          而一名内部人士则表示┊,高管离职原因是复杂的∟☆,2019年有包括新力、海伦堡、奥山等9家地产类企业欲登陆资本市场♂∴,百强房企中未上市的企业还剩26家∟♂,还有一批地方房企要实现全国化∟,喊出了千亿口号□,因此被挖角也是不可避免〇〇〇。

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                                                          正荣地产今年定下的销售目标是1300亿元⊿?┊,截止2019年9月♂⌒┊,正荣地产公告累计实现合约销售金额约为900.1亿元⊿?,目标完成率约69%∟▽∴,如果年底加把劲实现销售额稳中有升的话☆,正荣有望完成目标△。

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                                                          内部人士表示∴﹡∵,王本龙行政总裁一职将暂时由正荣地产董事长黄仙枝亲自兼任﹡。王本龙去年3月起开始担任正荣地产联席行政总裁⊙☆,当时另一名行政总裁是“老正荣人”林朝阳♂⊿。随后林朝阳又调任正荣产业集团♂∟△,王本龙正式升任行政总裁□◇⊿,至今有一年多的时间⊙。

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                                                          去年1月⌒◇♂,正荣地产正式在香港挂牌上市♀♂,步入转型关键期∴⊙,也正是在这个时刻♀,王本龙成为了掌舵者〇〇,去年正荣的销售额首破千亿□∵〇,达到1080亿元◇,同时财务结构转型◇〇⊿,净负债率下降∴♀?。

                                                          值得注意的是⌒﹡,正荣今年拿地权益比大幅提升∵π,上半年拿地权益比达到了90%☆⊿,这也反映了其拿地思路有所改变⊿△⌒。

                                                          此前正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝也曾表示∟△⌒,下一个三年正荣的规模增幅每年仍然要在30%以上∵□,三年后还能“翻一番”┊△□。

                                                          伴随着接连的高管离职⊿♂,正荣还重调了组织架构♂,主要目的是精简总部职能、放权区域公司◇┊。今年正荣开启“新三年战略”▽,除了区域公司之间的合并整合♀,总部职能管理部门也进行了合并重组∴⌒。这包括去年年底上海和苏州区域公司合并成立苏沪区域公司、天津和济南合并成立环渤海区域公司♀⌒,以及今年总部工程和成本职能合并、商业资管职能并入资产管理部等一系列变化∟□∟。

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                                                          王本龙离职之前?﹡,正荣的职业经理人高管团队今年已经经历了一轮洗牌﹡。此前⊿⌒,正荣地产副总裁刘翔、正荣集团副总裁林湧、正荣人力资源总经理王志成、正荣产业财务总监郑琳琳等高管已相继离职π⌒┊。不少分析认为∵◇,这是老板欧宗荣的主动调整⊙⌒,是他个人意志的体现〇。

                                                          对于王本龙离职的原因◇﹡﹡,目前说法纷纭┊﹡。有消息称♂〇∟,王本龙是因正荣老板欧宗荣对如今的业绩不满意而“被动离职”▽﹡。

                                                          公开履历显示⊿,今年44岁的王本龙毕业于天津大学∵﹡,主修管理工程∟↑。他曾在中建八局工作过7年⌒☆〇,还在中海、龙湖、中南各有过约2年的工作经历〇〇┊,2014年6月加入正荣∵?,从正荣天津置业发展有限公司总经理做起↑□?,于去年升至正荣地产执行董事兼行政总裁△□。

                                                          欧宗荣要重新构建一个怎样的团队∴,能否支撑起下一个三年的野心♂?一切还有待观察⊙⌒π。

                                                          上述内部人士还称♂☆,正荣意在内部培养储备梯队、提拔管理人才﹡,目前老板更倾向于培养年轻人▽◇,很多管理层都已是80后、35岁左右┊∵。

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                                                          上市不到两年时间的正荣▽⊿▽,目前正面临一场深度调整△〇,从人事大变动到组织架构的大调整π?。上市后正荣的增速虽然慢了下来﹡,但欧宗荣对于规模的野心依然存在♀♂。

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                                                          去年正荣新进军13城〇∴,共拿地57幅﹡△,包括一些西部城市∟♀,实现了全国化的布局♂⌒┊,截至去年报告期末π∵,土储共计2456万平方米〇∟◇,货值约4200亿元⊿□。但今年正荣的拿地情况逊色不少π∵,截至今年中报期↑∟﹡,土储共计2630万平方米⌒▽π,相比上年期末增量很少﹡。

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                                                          一名正荣内部人士对界面新闻记者表示☆↑,目前有一批中小型房企意图上市以及将总部搬至上海⊙△,这是正荣之前走过的路径☆,因此参与这个过程的正荣职业经理人较为抢手﹡,不排除王本龙和部分房企有所接触↑⊙。王本龙本人则对内部表示♂∵π,休假是希望休息一段时间π﹡□,处理家中事务及陪伴家人⊿,下一步去向未定?↑▽。

                                                          记者 | 马一凡千亿房企正荣又有人事大变动﹡。有消息称∟,正荣地产行政总裁王本龙已经递交辞呈♂。17日⌒▽﹡,正荣集团相关人士向界面新闻记者确认了这一消息∵↑◇,并表示一切以随后的公告信息为准♂∵⌒。

                                                          在离职前┊⊙⊿,王本龙的正式职务是正荣地产集团执行董事兼行政总裁↑,这意味着他的离职将使得上市公司正荣地产(06158.HK)董事会空出一席♂◇△。

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